Casa en Venta en Central Ñemby Lapacho Lapacho

Central Ñemby Lapacho Lapacho, Ñemby

Nuevo

Gs. 360.000.000

Gs. 37,5 M/m²≈ US$ 59,5 k

2Dormitorios

9,6 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Vendo casa amoblada, sobre calle empedrada En la hermosa ciudad de Ñemby en el barrio Caaguazú ⛩️Un hall en la parte de enfrente de la casa A 5 minutos de la Doble Avda. Caaguazú y a 10 minutos de la Avda. Principal Manuel Ortiz Guerrero, la propiedad se encuentra ubicada en inmediaciones del (Hospital General Pediátrico) La propiedad se distribuye de la siguiente manera: 2 Habitaciones 1 baño familiar social Sala Cocina Comedor Integrado Lavadero Estacionamiento para 3 o más vehículos Amplio Patio con un jardín impecable, en la parte del frente y fondo de la casa Frondosos árboles frutales y pasto en todo el perímetro de la propiedad ⚡ Conexión eléctrica (monofásica y trifásica) Buena presión de agua 12 m x 30 m = 374 m2 de terreno 9,6 m x 10 m = 96 m2 de construcción Inversión: 360 millones de guaraníes APTO PARA CREDITO BANCARIO El inmueble está titulada y con todos los impuestos tributarios al día Ubicación de la Propiedad: https://maps.app.goo.gl/pzecCYtGUEW9ur1P9 Agenda una visita con tu asesor inmobiliario de confianza y múdate a tu nuevo hogar Precio: 360,000,000 ₲ Listing: 143063140-25 Ubicación: Ñemby, Todo lo que necesites está en Clasipar.com Central Precio: Gs. 360,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 9,6 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 360.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ñemby Lapacho Lapacho
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 378 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 389,4 M	Gs. 0	—	Gs. 389,4 M	Gs. 11,4 M
3	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 27 M
4	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 43,1 M
5	Gs. 438 M	Gs. 0	—	Gs. 438 M	Gs. 60 M
6	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 77,5 M
7	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 95,7 M
8	Gs. 492,7 M	Gs. 0	—	Gs. 492,7 M	Gs. 114,7 M
9	Gs. 512,4 M	Gs. 0	—	Gs. 512,4 M	Gs. 134,4 M
10	Gs. 532,9 M	Gs. 0	—	Gs. 532,9 M	Gs. 154,9 M