
Vendo Casa en San Lorenzo Barrio Pai Ñu en la doble avenida de Moises Bertoni!!
Pai Ñu, Ñemby
Gs. 485.000.000
12% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 80,1 k
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Valor recomendado
≈ US$ 71.264
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¡Descubrí la casa de tus sueños en una de las zonas más linda de Ñemby, en el departamento Central de Paraguay! se encuentra en el barrio de Pai ñu, en la doble avenida de Moises Bertoni, lugar en altura a 800 meros de acceso sur, a una cuadra de minimarket biggie, 2 cuadras de la estación de servicios, a cuadras de escuelas, plazas publicas. Esta bella propiedad residencial está disponible para la venta y no querrás dejar pasar la oportunidad de hacerla tuya. Ubicada estratégicamente en la dirección de la doble avenida de Moisés Bertoni, esta casa en muy buena condición ofrece un espacioso diseño que se adapta perfectamente a tus necesidades. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, la propiedad garantiza comodidad y espacio para toda la familia. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, ideales para garantizar el confort y la privacidad de cada miembro del hogar, sala, cocina amoblada, como con 2 baños modernos y funcionales, cuenta con área de servicio, también tiene una amplia galería con ventiladores especial para compartir en familia o con amigos. Gracias a su localización en zona de uso mixto, el espacio es ideal para emprendimientos comerciales, sin perder su carácter residencial La superficie construida abarca 280 metros cuadrados bien distribuidos en un total de 7 ambientes. El lote completo de 360 metros cuadrados brinda espacio adicional para disfrutar de actividades al aire libre o para futuras expansiones, si así lo deseas, cuenta con un hermoso jardín y un acogedor patio en el fondo, estacionamiento para 4 vehículos Este hogar, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso en Ñemby, combina la tranquilidad de una vida suburbana con la comodidad de estar cerca de todos los servicios que necesitas en el día a día. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta joya del mercado inmobiliario! Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita. Apto para crédito bancarios observación incluyen - 2 aires acondicionados y 4 ventiladores de techo - trifásico - porton automático - totalmente amurallado
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 485.000.000
Ubicación
- Barrio
- Pai Ñu
- Ciudad
- Ñemby
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 509,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,4 M | Gs. 57 M | — | Gs. 504,4 M | Gs. 52,2 M |
| 2 | Gs. 524,6 M | Gs. 114 M | — | Gs. 524,6 M | Gs. 129,3 M |
| 3 | Gs. 545,6 M | Gs. 171 M | — | Gs. 545,6 M | Gs. 207,3 M |
| 4 | Gs. 567,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 567,4 M | Gs. 286,1 M |
| 5 | Gs. 590,1 M | Gs. 285 M | — | Gs. 590,1 M | Gs. 365,8 M |
| 6 | Gs. 613,7 M | Gs. 342 M | — | Gs. 613,7 M | Gs. 446,4 M |
| 7 | Gs. 638,2 M | Gs. 399 M | — | Gs. 638,2 M | Gs. 528 M |
| 8 | Gs. 663,8 M | Gs. 456 M | — | Gs. 663,8 M | Gs. 610,5 M |
| 9 | Gs. 690,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 690,3 M | Gs. 694,1 M |
| 10 | Gs. 717,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 717,9 M | Gs. 778,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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