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VentaCasa

Tu casa a cuotas en J. A. Saldivar

Julián Augusto Saldívar

Nuevo

Gs. 280.000.000

63% sobre la mediana

Gs. 5,1 M/m²≈ US$ 46,3 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

55 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

63% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 171.875.000

≈ US$ 28.395

Rango estimadoGs. 157,7 M–Gs. 223,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu casa propia en J. A. SALDÍVAR – ¡Con financiación a cuotas! Esta propiedad es parte de un proyecto de viviendas a construir, con un plazo estimado de entrega de 90 días, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, a solo 200 metros de la Ruta 15 de Noviembre. Terreno: 360 m² (10 m x 36 m) Área a construir: 55 m² Características principales: 2 dormitorios 1 baño familiar Sala, comedor y cocina integrados Amplio patio con lavadero Jardín frontal Vereda, portón cerrado y tejido perimetral Apto para crédito bancario con Che Róga Porã Cuotas desde Gs. *** Una oportunidad única para invertir y disfrutar de la comodidad que merecés.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 55 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Dirección: 15 de Noviembre, Julian Augusto Saldívar, Paraguay
Ciudad: Julián Augusto Saldívar
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M