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VentaCasa

En venta casa en J. Augusto Saldivar zona San Lázaro

Julián Augusto Saldívar

Nuevo

Gs. 230.000.000

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 38 k

2Dormitorios

1Baños

3Cocheras

72 m²Construidos

385 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta casa en J. Augusto Saldivar zona San Lázaro, sobre calle empedrado, a pasos de la plaza 7 - Mano Abierta, a 150m. de la calle asfaltada con salida a Avda. Felipe Toledo y Rojas Cañada, a 5 minutos de la parada línea 12. Características de la casa: Sup. Construcción: 72 m² - 2 Habitaciones. - Sala / Cocina / Comedor. - 1 baño compartido. Sup. de terreno: 385 m² (12x31,97*12*32.35) Inversión: ***Gs. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/atbhDATjsJ9rA1Jq5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 385 m²
Construido: 72 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 3
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Dirección: San lazaro, Julian Augusto Saldívar, Paraguay
Ciudad: Julián Augusto Saldívar
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M