1 / 2
Índice
VentaTerreno
VENTA DE TERRENO
Mariano Roque Alonso
Nuevo
≈ Gs. 2.275.932.000
83% sobre la medianaGs. 908,2 k/m²Precio original: US$ 376.000
2.506 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 908 k/m²
Mediana zonaGs. 498 k/m²
83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.996
Rango estimadoGs. 1143,6 M–Gs. 1289,4 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
En el corazon del barrio cerrado Surubi ́i, en Mariano Roque Alonso, zona Surubi i Hollywood, a metros de la rotonda y fuente principal. Terreno arbolado rodeado de mansiones y residencial de alto nivel, seguridad 100%, ideal para descansar de la ruidosa ciudad y su transito, para residencia de fines de semana o permanente. Todos los servicios, a metros de Club Centenario, Nautica y pezca. A pasos del supermercado Fortis, tienda Shell Select. Superficie: 2506 m2 USD 376000
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 2.506 m²
Costos
- Precio
- US$ 376.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.275.932.000
Ubicación
- Dirección
- estados unidos y elizardo aquino
- Ciudad
- Mariano Roque Alonso
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 27 jul. 2026
- Última actualización
- 27 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2389,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2367 M | Gs. 0 | — | Gs. 2367 M | Gs. -22,8 M |
| 2 | Gs. 2461,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2461,6 M | Gs. 71,9 M |
| 3 | Gs. 2560,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2560,1 M | Gs. 170,4 M |
| 4 | Gs. 2662,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2662,5 M | Gs. 272,8 M |
| 5 | Gs. 2769 M | Gs. 0 | — | Gs. 2769 M | Gs. 379,3 M |
| 6 | Gs. 2879,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2879,8 M | Gs. 490,1 M |
| 7 | Gs. 2995 M | Gs. 0 | — | Gs. 2995 M | Gs. 605,2 M |
| 8 | Gs. 3114,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3114,8 M | Gs. 725 M |
| 9 | Gs. 3239,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3239,4 M | Gs. 849,6 M |
| 10 | Gs. 3368,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3368,9 M | Gs. 979,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
