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VentaTerreno
Terreno en Venta en Urbanizacion Surubi´i
Mariano Roque Alonso
Nuevo
≈ Gs. 3.677.518.000
17% sobre la medianaGs. 532,7 k/m²Precio original: US$ 607.552
6.904 m²Terreno
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
Precio 35%39
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 533 k/m²
Mediana zonaGs. 454 k/m²
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 517.800
Rango estimadoGs. 3125,5 M–Gs. 3552,1 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Terreno en Venta en Urbanizacion Surubi´i. Mariano Roque Alonso. Esta propiedad se encuentra rodeada de paisajes verdes y hectáreas de vegetación y a pocos minutos de los principales Clubes. Cuenta con 6.904 m2. 80 metros de frente por 87 metros de fondo. USD 88 por m2. Precio: 607.552
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 6.904 m²
Costos
- Precio
- US$ 607.552
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 3.677.518.000
Ubicación
- Dirección
- Urbanizacion Surubi´i
- Ciudad
- Mariano Roque Alonso
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 27 jul. 2026
- Última actualización
- 27 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 3861,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3824,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3824,6 M | Gs. -36,8 M |
| 2 | Gs. 3977,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3977,6 M | Gs. 116,2 M |
| 3 | Gs. 4136,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4136,7 M | Gs. 275,3 M |
| 4 | Gs. 4302,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4302,2 M | Gs. 440,8 M |
| 5 | Gs. 4474,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4474,3 M | Gs. 612,9 M |
| 6 | Gs. 4653,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4653,2 M | Gs. 791,8 M |
| 7 | Gs. 4839,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4839,4 M | Gs. 978 M |
| 8 | Gs. 5032,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5032,9 M | Gs. 1171,5 M |
| 9 | Gs. 5234,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5234,3 M | Gs. 1372,9 M |
| 10 | Gs. 5443,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5443,6 M | Gs. 1582,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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