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VentaTerreno
TERRENO EN AREA VERDE - SURUBII
Mariano Roque Alonso
Nuevo
≈ Gs. 911.589.000
23% sobre la medianaGs. 575 k/m²Precio original: US$ 150.601
1.585 m²Terreno
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%32
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 575 k/m²
Mediana zonaGs. 467 k/m²
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.353
Rango estimadoGs. 638,2 M–Gs. 779,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Extensos lotes a la venta en Area Verde Surubii A pasos del campo de Golf Superficie total 1585,28 Dimensiones 27 x 60 Dolares por m2 95 usd Desarrollo del Arquitecto Juan Fadul
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.585 m²
Costos
- Precio
- US$ 150.601
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 911.589.000
Ubicación
- Dirección
- SURUBII MONTE SAFARI LOTE 7A
- Ciudad
- Mariano Roque Alonso
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 27 jul. 2026
- Última actualización
- 27 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 957,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 948,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 948,1 M | Gs. -9,1 M |
| 2 | Gs. 986 M | Gs. 0 | — | Gs. 986 M | Gs. 28,8 M |
| 3 | Gs. 1025,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1025,4 M | Gs. 68,2 M |
| 4 | Gs. 1066,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1066,4 M | Gs. 109,3 M |
| 5 | Gs. 1109,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1109,1 M | Gs. 151,9 M |
| 6 | Gs. 1153,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1153,5 M | Gs. 196,3 M |
| 7 | Gs. 1199,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1199,6 M | Gs. 242,4 M |
| 8 | Gs. 1247,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1247,6 M | Gs. 290,4 M |
| 9 | Gs. 1297,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1297,5 M | Gs. 340,3 M |
| 10 | Gs. 1349,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1349,4 M | Gs. 392,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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