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Alta rentabilidad
≈ Gs. 772.906.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
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22% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 130.000
VENDO Fortaleza 25 de Mayo (cancelado) piso 4to. sobre la calle 25 de mayo incluye 1 cochera: Precio: 130.000 usd (conversable). Ubicación excelente, cerca de Sanatorios, Colegios como el Internacional, las Teresas, universidades al otro lado del Barrio Las Mercedes. DIMENSIONES: 98 m2 de construcción DISTRIBUCION: -2 habitaciones con placares, un baño en suite - 1 baño social compartido - Sala comedor, cocina semi amoblada, - Balcones panorámicos, - Lavadero, termocalefon en el baño y cocina AMENITIES: - Piscina, quincho con parrilla. Salon climatizado para eventos con parrilla.. -Seguridad 24 hrs - 2 Ascensores, uno de carga.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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