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VentaCasa

VENDO CASA EN LAMBARE

Yacht y Golf Club, Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 877.686.000

24% bajo la mediana

Gs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 145.000

2Dormitorios

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%89

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

24% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,5% anual

Alquiler estimadoGs. 7.714.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.151.934.000

≈ US$ 190.308

Rango estimadoGs. 1093,1 M–Gs. 1407 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA CASA EN EXCELENTE ESTADO - ZONA YACHT EN VENTA casa en Lambaré zona Yacht 📐 Terreno: 12x30 (360m2) 📏 Edificación: 262m2. a 4 min del Yacht y Golf Club. a 8 min del colegio SEK. a 10 min de la UCA. a 18 min del centro de Asuncion • Distribuciones Planta Baja: Sala con chimenea Comedor Escritorio Baño social Cocina amoblada Area de servicio Habitación de servicio con baño Galeria con parrilla Amplio patio Cochera para 2 vehículos • Distribuciones planta Alta: Sala de estar 2 habitaciones con placard que comparten Todo lo que necesites está en Clasipar.com un baño 1 habitación en suite con tina y vestidor Los muebles de cocina y placares son de la Marca Achon 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DTu8FKu9bM6ZXujN9?g_st=iwb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 145.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 877.686.000

Ubicación

Barrio: Yacht y Golf Club
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.328.300/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 921,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 912,8 M	Gs. 87,9 M	—	Gs. 912,8 M	Gs. 79,2 M
2	Gs. 949,3 M	Gs. 175,9 M	—	Gs. 949,3 M	Gs. 203,6 M
3	Gs. 987,3 M	Gs. 263,8 M	—	Gs. 987,3 M	Gs. 329,5 M
4	Gs. 1026,8 M	Gs. 351,8 M	—	Gs. 1026,8 M	Gs. 457 M
5	Gs. 1067,8 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 1067,8 M	Gs. 586 M
6	Gs. 1110,6 M	Gs. 527,6 M	—	Gs. 1110,6 M	Gs. 716,6 M
7	Gs. 1155 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1155 M	Gs. 849 M
8	Gs. 1201,2 M	Gs. 703,5 M	—	Gs. 1201,2 M	Gs. 983,1 M
9	Gs. 1249,2 M	Gs. 791,5 M	—	Gs. 1249,2 M	Gs. 1119,1 M
10	Gs. 1299,2 M	Gs. 879,4 M	—	Gs. 1299,2 M	Gs. 1257 M