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VentaDepartamento

DPTO EN EDIFICIO MORELIA SAJONIA RESIDENCE EN VENTA

Sajonia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

Precio original: US$ 90.000

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamentos a estrenar de 2 y 3 dormitorios en el edificio más alto del barrio Sajonia Ubicado estratégicamente en Juan de Garay y Mariano Roque Alonso, a tan solo dos cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, en el tradicional barrio Sajonia de Asunción. A pasos de la nueva Costanera y el centro de la ciudad. Vista privilegiada a la bahía de Asunción. Próximo al Poder Judicial, Ministerio de Educación, Sanatorio Español, colegios, supermercados, Club Sajonia y mucho más. El edificio cuenta con: 86 unidades distribuidas en 13 pisos Departamentos monoambiente, de 2 y 3 dormitorios 4 niveles de cocheras Rooftop/azotea con vista panorámica Unidades disponibles con cochera Clasipar.com anuncios clasificados gratis incluida: 2 Dormitorios | 65 m² + cochera – USD 90.000 3 Dormitorios | 123 m² + 2 cocheras – USD 170.000 Equipamiento incluido en todas las unidades: Placares en dormitorios Muebles de cocina: alacena, bajo mesada, mesada de granito y purificador Termocalefón en baño y cocina Mamparas y espejos en baños Iluminación completa Aires acondicionados en todos los ambientes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 0	—	Gs. 566,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 17,2 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 612,8 M	Gs. 40,8 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 0	—	Gs. 637,3 M	Gs. 65,3 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 0	—	Gs. 662,8 M	Gs. 90,8 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 0	—	Gs. 689,3 M	Gs. 117,3 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 0	—	Gs. 716,9 M	Gs. 144,9 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 0	—	Gs. 745,6 M	Gs. 173,5 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 0	—	Gs. 775,4 M	Gs. 203,4 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 0	—	Gs. 806,4 M	Gs. 234,4 M