ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

En Venta - Casa -San Bernardino, Cordillera, Paraguay

San Bernandino, San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 800.000.000

55% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 132,2 k

4Dormitorios

2Baños

240 m²Construidos

450 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

55% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.16,5% anual

Alquiler estimadoGs. 11.019.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.780.756.000

≈ US$ 294.194

Rango estimadoGs. 1236,7 M–Gs. 2092,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Casa - Venta - San Bernardino, Cordillera, Paraguay 800,000,000 ₲ ID: 143106004-26 AVDA EL bOSQUE - SADI - San Bernardino, Cordillera, Paraguay ¡Casa en San Bernardino, Urbanización Sadi ¡Oportunidad en San Bernardino, Paraguay! Esta casa ubicada en la prestigiosa dirección de Avda. El Bosque, urbanización Sadi es una gran oportunidad, ofreciendo comodidad en un entorno urbano. Esta propiedad se encuentra en muy buena condición, lo que la convierte en una inversión interesante. La casa, que se extiende sobre 450 metros cuadrados de terreno, cuenta con un área construida de 240 metros cuadrados. Su diseño arquitectónico de una sola planta alberga chalets confortables, Bloque A: Distribuidas en sala estar social, un dormitorio en suite, un dormitorio con baño social, área comedor social y cocina con mesada, lavaderos y galerías internas de circulación. Bloque B: Salita de estar social, dos habitaciones con bañ Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra en la exclusiva zona de San Bernardino, dentro de la urbanización Sadi sobre Avda. El Bosque, un entorno residencial tranquilo, seguro y altamente valorado. A pocos metros del icónico Lago Ypacaraí, ofrece un estilo de vida que combina naturaleza, descanso y cercanía a servicios. Siendo una de las ciudades veraniegas más buscadas de Paraguay, ideal tanto para vivienda permanente como casa de descanso. Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²
Construido: 240 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: San Bernandino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 10.468.180/mes

ROI15%

Cap rate15,7%

Rent. bruta16,5%

Rent. neta15%

Recupero6,7 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 125,6 M	—	Gs. 832 M	Gs. 117,6 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 251,2 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 276,5 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 376,9 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 436,7 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 502,5 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 598,4 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 628,1 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 761,4 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 753,7 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 926 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 879,3 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 1092,1 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 1004,9 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 1259,8 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 1130,6 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 1429,2 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 1256,2 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 1600,4 M