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San Antonio
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 234,3 k
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SAN ANTONIO Presentamos una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con renta activa y potencial de valorización. Características de la propiedad Terreno de aproximadamente 876 m², con dimensiones de 12 metros de frente por 73 metros de fondo. Salida de calle a calle, brindando mayor versatilidad para distintos proyectos. Edificio de 3 niveles, con aproximadamente 500 m² de construcción. 4 departamentos actualmente alquilados, con una renta de Gs. 2.000.000 cada uno. 3 salones comerciales alquilados, con ingresos de Gs. 2.000.000, Gs. 1.500.000 y Gs. 1.000.000. Construcción nueva, pendiente de terminación, con plano aprobado. Renta activa y rentabilidad La propiedad genera actualmente una renta mensual de Gs. 12.500.000, equivalente a Gs. 150.000.000 anuales. Con un precio de oferta de Gs. 1.400.000.000, representa una rentabilidad bruta aproximada del 10,71% anual, una opción atractiva para quienes buscan generar ingresos desde el momento de la adquisición. Potencial de inversión La combinación de unidades residenciales y comerciales, junto con las características del terreno y la construcción, convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para inversión patrimonial, generación de renta y desarrollo futuro. Además, cuenta con título de propiedad, plano aprobado y aptitud para crédito bancario, sujeto a la verificación documental correspondiente. Precio de oferta Gs. 1.400.000.000 Observación: La rentabilidad fue calculada en base a la renta actualmente percibida y al precio de oferta. No contempla gastos operativos, impuestos, mantenimiento ni posibles períodos de vacancia.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Territorio
Liz Diana Rodas Silvero
Inmobiliaria+595 986 206 354
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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