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VentaCasa

VENDO CASA! Mariano Roque Alonso, Barrio Remanso Castillo

Remanso Castillo, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 800.000.000

22% sobre la mediana

Gs. 4,4 M/m²≈ US$ 132,2 k

3Dormitorios

3Baños

180 m²Construidos

500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%33

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%80

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

22% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,5% anual

Alquiler estimadoGs. 4.975.000/mes

Valor recomendado

Gs. 653.725.000

≈ US$ 108.000

Rango estimadoGs. 542,9 M–Gs. 725,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA! 📍Mariano Roque Alonso, Barrio Remanso Castillo 🏡 💰 Precio: Gs. 800.000.000 📐 Superficie de terreno: 20 x 25 m 📐 Superficie construida: 180 m² aprox. Planta Baja: – Sala comedor – Cocina amoblada – 3 dormitorios (uno en suite) – Baño social – Amplio patio con parrilla y piscina – Entrada para varios vehículos Planta Alta: – Estar – 6 dormitorios con baño familiar – Balcón ✍️ Se escuchan ofertas y se recibe inmueble en Capiatá como parte de pago

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 500 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Remanso Castillo
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.725.818/mes

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,8 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 56,7 M	—	Gs. 832 M	Gs. 48,7 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 113,4 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 138,7 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 170,1 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 230 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 226,8 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 322,7 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 283,5 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 416,9 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 340,3 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 512,5 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 397 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 609,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 453,7 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 708,5 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 510,4 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 809 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 567,1 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 911,3 M