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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 210.865.000
VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
25 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 207.055.000
2% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 34.780
¡Tu próximo hogar en el corazón de Mariano Roque Alonso, Barrio San Jorge! A 4 minutos de la Universidad Maria Auxiliadora y a 15 minutos del Eje Corporativo de Asunción SANMAR AURORA no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Nuestro enfoque en la calidad de vida y la versatilidad nos hace únicos en el mercado. Todas las unidades cuentan con: Cocina integrada Aires acondicionados Muebles de cocina y placares Balcón Mamparas y espejos en baños Tipologías: Monoambientes de 28 m2 desde USD 34.780 1 dormitorio de 40 m2 desde USD 49.360 2 dormitorios de 65 m2 desde USD 80.036 El proyecto cuenta con cuotas y facilidades de pago que se amoldan al bolsillo de los usuarios.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 215,3 M | Gs. 19,5 M | — | Gs. 215,3 M | Gs. 17,4 M |
| 2 | Gs. 224 M | Gs. 39 M | — | Gs. 224 M | Gs. 45,6 M |
| 3 | Gs. 232,9 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 232,9 M | Gs. 74,1 M |
| 4 | Gs. 242,2 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 242,2 M | Gs. 102,9 M |
| 5 | Gs. 251,9 M | Gs. 97,6 M | — | Gs. 251,9 M | Gs. 132,1 M |
| 6 | Gs. 262 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 262 M | Gs. 161,7 M |
| 7 | Gs. 272,5 M | Gs. 136,6 M | — | Gs. 272,5 M | Gs. 191,7 M |
| 8 | Gs. 283,4 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 283,4 M | Gs. 222,1 M |
| 9 | Gs. 294,7 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 294,7 M | Gs. 252,9 M |
| 10 | Gs. 306,5 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 306,5 M | Gs. 284,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 210.865.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 210.865.000
Mariano Roque Alonso