ALQUILO OFICINA AMOBLADA EN BARRIO LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 15.000.000/mes

37% bajo la mediana

Gs. 50 k/m²≈ US$ 2,1 K

2Baños

300 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 41 k/m²

Mediana zonaGs. 66 k/m²

37% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 19.810.000

≈ US$ 3.273

Rango estimadoGs. 16 M–Gs. 21,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno 12 x 30 l Construcción 300 m2 Estacionamiento a 100 metros, precio mensual por vehículo: 600.000 Gs Planta alta: 1 oficina en planta alta con depósito de archivo 1 baño 2 oficinas Planta baja: Recepcion con sala de espera Sala de reuniones p/ 8 personas 2 oficinas Sala p/ 25 personas Kitchinette 2 oficinas 1 depósito con baño Area exterior Obs: Area exterior con quincho (a refaccionar) Todos los ambientes con aire acondicionado. Precio de alquiler mensual: 15.000.000 Gs + IVA Contrato mínimo a 2 años. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fXEugFRcUAyrWtjg9