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Gral. Diaz
≈ Gs. 476.261.000
Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 80.000
Se vende amplia oficina de 170 m² distribuidos en dos plantas, ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. ✔ Ambientes cómodos y versátiles ✔ 4 baños ✔ Cocina ✔ 4 aires acondicionados (18.000 BTU) Perfecta para oficinas corporativas, consultorios o inversión. Precio: USD 80.000 Ubicación: Juan E. Oleary c/ Gral. Díaz
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 495,3 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 515,1 M | Gs. 15 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,7 M | Gs. 35,7 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,2 M | Gs. 57,1 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,4 M | Gs. 79,4 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,6 M | Gs. 102,5 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,7 M | Gs. 126,7 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,8 M | Gs. 151,7 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,9 M | Gs. 177,8 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 0 | — | Gs. 705 M | Gs. 204,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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