ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaDúplex

Dúplex 2 dorm y escritorio en Venta – Laurelty, Luque

Laurelty, Luque

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 370.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 4 M/m²≈ US$ 61,1 k

2Dormitorios

92 m²Construidos

72 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

27% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,2% anual

Alquiler estimadoGs. 3.154.000/mes

Valor recomendado

Gs. 504.516.000

≈ US$ 83.350

Rango estimadoGs. 437 M–Gs. 513,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 Dúplex en Venta – Laurelty, Luque 💰 Inversión: Gs. 370.000.000 – 2 dorm. (1 en suite) + escritorio 📍Ubicación estratégica: entre Av. Ita Yvate y Av. Nanawa ✅ 92 m² construidos | Clasipar! Terreno 72 m² 🛋️ Cocina integrada, baño social, lavadero y cochera 🛏️ Planta alta con 2 dorm., baño y espacio tipo home office 🏦 Apto crédito bancario 📲 Consultá para agendar tu visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 72 m²
Construido: 92 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 370.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.996.572/mes

ROI9,3%

Cap rate9,7%

Rent. bruta10,2%

Rent. neta9,3%

Recupero10,8 años

Capital invertido: Gs. 388,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 384,8 M	Gs. 36 M	—	Gs. 384,8 M	Gs. 32,3 M
2	Gs. 400,2 M	Gs. 71,9 M	—	Gs. 400,2 M	Gs. 83,6 M
3	Gs. 416,2 M	Gs. 107,9 M	—	Gs. 416,2 M	Gs. 135,6 M
4	Gs. 432,8 M	Gs. 143,8 M	—	Gs. 432,8 M	Gs. 188,2 M
5	Gs. 450,2 M	Gs. 179,8 M	—	Gs. 450,2 M	Gs. 241,5 M
6	Gs. 468,2 M	Gs. 215,8 M	—	Gs. 468,2 M	Gs. 295,4 M
7	Gs. 486,9 M	Gs. 251,7 M	—	Gs. 486,9 M	Gs. 350,1 M
8	Gs. 506,4 M	Gs. 287,7 M	—	Gs. 506,4 M	Gs. 405,5 M
9	Gs. 526,6 M	Gs. 323,6 M	—	Gs. 526,6 M	Gs. 461,8 M
10	Gs. 547,7 M	Gs. 359,6 M	—	Gs. 547,7 M	Gs. 518,8 M