ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO - ASUNCIÓN, PARAGUAY - ZONA CIUDAD NUEVA

Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 865.580.000

Precio original: US$ 143.000

2Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Elegancia, Confort y Ubicación Privilegiada en Ciudad Nueva – Asunción, Paraguay En venta exclusivo departamento de 97 m², estratégicamente ubicado en el codiciado barrio Ciudad Nueva, a pasos de la Embajada de Brasil. Una oportunidad única para vivir con estilo, seguridad y comodidad en una de las zonas más valoradas de Asunción. Características del departamento: Superficie total: 97 m² Piso alto Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con excelente ventilación e iluminación natural (Piso 5) 2 amplios dormitorios, ambos con placares empotrados: Dormitorio principal en suite, con placar de pared a pared Dormitorio secundario funcional, también con placar Moderna cocina integrada a la sala-comedor, en concepto abierto Balcón amplio con vistas despejadas Área independiente de lavado, secado y planchado 2 baños completos: uno en suite y otro familiar, ambos con bidet Cochera techada incluida Comodidades del edificio: 2 ascensores de alta velocidad Aire acondicionado central en sala y splits en dormitorios Vigilancia 24/7 y acceso controlado Edificio pet friendly: se aceptan mascotas pequeñas y medianas Gimnasio totalmente equipado Gran quincho abierto con parrilla y heladera, ideal para reuniones Terraza exclusiva con piscina y solárium, para disfrutar con total privacidad Precio de venta (contado): 💲USD 143.000 Financiación disponible: Hasta el 60% del valor financiado mediante hipoteca 📆 180 cuotas en dólares 💰 8% de interés anual fijo 📍Una inversión inteligente en una ubicación estratégica. Ideal tanto para vivir como para renta. 📞 Contacto directo para visitas y más información: Celular/Whatsapp: +595.981.981.611 +595.983.110.777

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Baños
2

Costos

Precio
US$ 143.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 865.580.000

Ubicación

Barrio
Ciudad Nueva
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 908,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,7 MAño 2: Gs. 27,4 MAño 3: Gs. 64,8 MAño 4: Gs. 103,7 MAño 5: Gs. 144,3 MAño 6: Gs. 186,4 MAño 7: Gs. 230,2 MAño 8: Gs. 275,7 MAño 9: Gs. 323,1 MAño 10: Gs. 372,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 900,2 MGs. 0Gs. 900,2 MGs. -8,7 M
2Gs. 936,2 MGs. 0Gs. 936,2 MGs. 27,4 M
3Gs. 973,7 MGs. 0Gs. 973,7 MGs. 64,8 M
4Gs. 1012,6 MGs. 0Gs. 1012,6 MGs. 103,7 M
5Gs. 1053,1 MGs. 0Gs. 1053,1 MGs. 144,3 M
6Gs. 1095,2 MGs. 0Gs. 1095,2 MGs. 186,4 M
7Gs. 1139 MGs. 0Gs. 1139 MGs. 230,2 M
8Gs. 1184,6 MGs. 0Gs. 1184,6 MGs. 275,7 M
9Gs. 1232 MGs. 0Gs. 1232 MGs. 323,1 M
10Gs. 1281,3 MGs. 0Gs. 1281,3 MGs. 372,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares