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Capiibary
Gs. 1.800.000.000
Gs. 23,2 k/m²≈ US$ 302,4 k
77.600 m2 a metros del centro de la ciudad de Capiibary, departamento de San Pedro Dimensiones: 776x100 Área donde predominan actividades vinculadas al sector rural, principalmente la ganaderíaa y la agricultura. La ruta D06 asfáltica, atraviesa la ciudad y constituye el principal eje vial y comercial. Las calles paralelas a dicha ruta son en su mayoría empedradas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/AsX9KAHN5UeebVZdA
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 0 | — | Gs. 1872 M | Gs. -18 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 56,9 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 134,8 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 215,7 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 0 | — | Gs. 2190 M | Gs. 300 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 387,6 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 478,7 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 573,4 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 0 | — | Gs. 2562 M | Gs. 672 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 774,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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