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VentaTerreno
VENDO EN VILLETA UNA HECTAREA SOBRE ACCESO SUR
Villeta
Nuevo
≈ Gs. 2.118.553.000
Gs. 211,9 k/m²Precio original: US$ 350.000
10.000 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 212 k/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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VENDO EN VILLETA UNA HECTAREA SOBRE ACCESO SUR ???? OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN VILLETA ???? Hermosa propiedad de 1 hectárea ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección industrial de la ciudad de Villeta. Una ubicación estratégica y altamente rentable para inversionistas y empresas que buscan instalar proyectos logísticos, industriales o de transporte. ???? La propiedad cuenta con: ✅ 10.000 m² de superficie total ✅ Excelente frente de 58 metros sobre asfalto ✅ Amplio acceso y espacio ideal para el desplazamiento y maniobra de camiones de gran porte ✅ Zona ideal para: Transportadoras Parques logísticos Plantas industriales Depósitos Centros de distribución Empresas vinculadas al sector portuario y logístico ???? Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a la zona de puertos y principales rutas de conexión, generando una importante plusvalía y convirtiéndola en una inversión segura y de gran proyección a futuro. ???? Ideal para empresas e inversionistas que buscan expandirse en un punto estratégico del país. ???? Consultá para más información y coordiná una visita. https://maps.app.goo.gl/j6oAUzSdfcGcvEis9
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 10.000 m²
- Cocheras
- 0
Costos
- Precio
- US$ 350.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.118.553.000
Ubicación
- Dirección
- Villeta, Paraguay
- Ciudad
- Villeta
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 367,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 0 | — | US$ 364 k | US$ -3,5 K |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 0 | — | US$ 378,6 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 0 | — | US$ 393,7 k | US$ 26,2 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 0 | — | US$ 409,5 k | US$ 42 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 0 | — | US$ 425,8 k | US$ 58,3 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 0 | — | US$ 442,9 k | US$ 75,4 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 0 | — | US$ 460,6 k | US$ 93,1 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 0 | — | US$ 479 k | US$ 111,5 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 0 | — | US$ 498,2 k | US$ 130,7 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 0 | — | US$ 518,1 k | US$ 150,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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