VENDO TERRENOS EN VILLETA - ZONA MERLO

Loma Merlo, Villeta

Nuevo

Gs. 110.000.000

Gs. 305,6 k/m²≈ US$ 15,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 253 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del país! SON 7 TERRNOS JUNTOS POR GS. 700.000.000.- O SEPARADOS POR GS. 110.000.000.- Todos cuentan con Cta. Cte. Catastral independientes Vendo terreno de 360 m² ubicado estratégicamente en la zona de Loma Merlo, Villeta. Ideal tanto para tu proyecto residencial como para inversión patrimonial a largo plazo, en una ciudad con altísima proyección industrial y residencial. Características principales: Superficie: 360,0 m² (dimensiones ideales para construir con amplio patio). Ubicación: Zona Loma Merlo, a solo minutos de la Avda. Héroes de Avay. ¡Excelente conectividad! Entorno: Área en plena expansión y constante plusvalía. Cerca de la Laguna General Caballero, el Credivill Country Club y complejos deportivos. Servicios: Zona con acceso garantizado a servicios básicos para edificación inmediata. Precio: GS. 110.000.000.- ID de la propiedad: 44143 ¡No dejes pasar esta oportunidad en el departamento Central!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 110.000.000

Ubicación

Barrio: Loma Merlo
Ciudad: Villeta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 115,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 114,4 M	Gs. 0	—	Gs. 114,4 M	Gs. -1,1 M
2	Gs. 119 M	Gs. 0	—	Gs. 119 M	Gs. 3,5 M
3	Gs. 123,7 M	Gs. 0	—	Gs. 123,7 M	Gs. 8,2 M
4	Gs. 128,7 M	Gs. 0	—	Gs. 128,7 M	Gs. 13,2 M
5	Gs. 133,8 M	Gs. 0	—	Gs. 133,8 M	Gs. 18,3 M
6	Gs. 139,2 M	Gs. 0	—	Gs. 139,2 M	Gs. 23,7 M
7	Gs. 144,8 M	Gs. 0	—	Gs. 144,8 M	Gs. 29,3 M
8	Gs. 150,5 M	Gs. 0	—	Gs. 150,5 M	Gs. 35 M
9	Gs. 156,6 M	Gs. 0	—	Gs. 156,6 M	Gs. 41,1 M
10	Gs. 162,8 M	Gs. 0	—	Gs. 162,8 M	Gs. 47,3 M