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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Villeta

Central Villeta, Villeta

Nuevo

Gs. 90.000.000

36% sobre la mediana

Gs. 250 k/m²≈ US$ 14,9 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%17

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 250 k/m²

Mediana zonaGs. 184 k/m²

36% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 66.176.000

≈ US$ 10.933

Rango estimadoGs. 66,2 M–Gs. 66,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡TU PRÓXIMA INVERSIÓN TE ESPERA EN VILLETA! Terreno en venta en Villeta 360 m2 Precio: ₲90.000.000 Si buscás un terreno con excelente ubicación y gran potencial de valorización, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. ✅ Terreno titulado y listo para escriturar. ✅ Zona residencial en crecimiento. ✅ Excelente accesibilidad. ✅ Ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura. ✅ Entorno tranquilo y con gran proyección de desarrollo. Invertí hoy en una propiedad con alto potencial y asegurá tu patrimonio. Ubicación: https://www.google.com/maps/place//@-25.5043954,-57.550412,17z/data=!4m6!1m5!3m4!2zMjXCsDMwJzA5LjYiUyA1N8KwMzInNDQuOCJX!8m2!3d-25.5026667!4d-57.5457778!5m2!1e4!1e2?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Contáctame para más información o agendemos una visita. Precio: 90,000,000 ₲ Listing: 143020119-21 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 90,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 90.000.000

Ubicación

Barrio: Central Villeta
Ciudad: Villeta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 94,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. -900 k
2	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 2,8 M
3	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 6,7 M
4	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 10,8 M
5	Gs. 109,5 M	Gs. 0	—	Gs. 109,5 M	Gs. 15 M
6	Gs. 113,9 M	Gs. 0	—	Gs. 113,9 M	Gs. 19,4 M
7	Gs. 118,4 M	Gs. 0	—	Gs. 118,4 M	Gs. 23,9 M
8	Gs. 123,2 M	Gs. 0	—	Gs. 123,2 M	Gs. 28,7 M
9	Gs. 128,1 M	Gs. 0	—	Gs. 128,1 M	Gs. 33,6 M
10	Gs. 133,2 M	Gs. 0	—	Gs. 133,2 M	Gs. 38,7 M