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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Villeta

Central Villeta, Villeta

Nuevo

Gs. 200.000.000

Gs. 82 k/m²≈ US$ 33 k

2.440 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 641 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.563.245.000

≈ US$ 258.259

Rango estimadoGs. 610 M–Gs. 2248,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno ubicado en el distrito de Villeta, a tan solo 80 metros de la Ruta Nacional Mariscal López (Acceso Sur), con un acceso rápido y cómodo. Características de la propiedad: Superficie del terreno: 2.440 m2. Terreno con árboles frutales y amplias áreas de pastizal. A solo 80 metros de una ruta principal, combinando fácil acceso con un entorno tranquilo. Ideal para la construcción de una casa quinta, una casa de retiro o un espacio para disfrutar en familia los fines de semana. Este amplio terreno ofrece el espacio perfecto para desarrollar el proyecto que siempre soñaste: una vivienda rodeada de Encontrá todo lo que necesitas naturaleza, con jardines, piscina, quincho y áreas recreativas. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/AVGQj6DumKKBJPvJA Precio: 200,000,000 ₲ Listing: 143063152-54 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 200,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.440 m²

Costos

Precio: Gs. 200.000.000

Ubicación

Barrio: Central Villeta
Ciudad: Villeta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 M	Gs. 0	—	Gs. 208 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 216,3 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 225 M	Gs. 0	—	Gs. 225 M	Gs. 15 M
4	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. 24 M
5	Gs. 243,3 M	Gs. 0	—	Gs. 243,3 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 43,1 M
7	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 53,2 M
8	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 63,7 M
9	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 74,7 M
10	Gs. 296 M	Gs. 0	—	Gs. 296 M	Gs. 86 M