ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Villeta

Central Villeta, Villeta

Nuevo

Gs. 75.000.000

13% sobre la mediana

Gs. 208,3 k/m²≈ US$ 12,4 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%44

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 208 k/m²

Mediana zonaGs. 184 k/m²

13% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 66.176.000

≈ US$ 10.933

Rango estimadoGs. 66,2 M–Gs. 66,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Oportunidad única de inversión. Presentamos un exclusivo terreno en venta, en el barrio Takuruty, Ciudad de Villeta, Departamento Central. Ubicado en una zona de constante crecimiento, a 3 cuadras de la ruta Villeta - Nueva Italia, en la zona de Lácteos Doña Angela y Retail A. J, Vierci, considerada, una tranquila área de Villeta, este terreno combina la cercanía a la ciudad con un entorno sereno. Takuruty se destaca como un lugar prometedor y acogedor, con acceso a servicios locales y hermoso paisaje natural. Superficie del terreno 12x30 = 360 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollo de proyecto residencial. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial de crecimiento. Ideal para una inversión segura en el vibrante sector inmobiliario paraguayo. Documentación en regla, listo para transferir, apto para crédito bancario, Inversión: Gs. 75.000.000.- ¡Contáctame para más información y agenda una visita! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NKU2ZJbYZPHYCwkW7 Precio: 75,000,000 ₲ Listing: 143092028-90 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 75,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 75.000.000

Ubicación

Barrio: Central Villeta
Ciudad: Villeta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 78,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 78 M	Gs. 0	—	Gs. 78 M	Gs. -750 k
2	Gs. 81,1 M	Gs. 0	—	Gs. 81,1 M	Gs. 2,4 M
3	Gs. 84,4 M	Gs. 0	—	Gs. 84,4 M	Gs. 5,6 M
4	Gs. 87,7 M	Gs. 0	—	Gs. 87,7 M	Gs. 9 M
5	Gs. 91,2 M	Gs. 0	—	Gs. 91,2 M	Gs. 12,5 M
6	Gs. 94,9 M	Gs. 0	—	Gs. 94,9 M	Gs. 16,1 M
7	Gs. 98,7 M	Gs. 0	—	Gs. 98,7 M	Gs. 19,9 M
8	Gs. 102,6 M	Gs. 0	—	Gs. 102,6 M	Gs. 23,9 M
9	Gs. 106,7 M	Gs. 0	—	Gs. 106,7 M	Gs. 28 M
10	Gs. 111 M	Gs. 0	—	Gs. 111 M	Gs. 32,3 M