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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Villeta

Central Villeta, Villeta

Nuevo

Gs. 80.000.000

19% sobre la mediana

Gs. 218,6 k/m²≈ US$ 13,2 k

366 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%37

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 219 k/m²

Mediana zonaGs. 184 k/m²

19% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 67.279.000

≈ US$ 11.115

Rango estimadoGs. 67,3 M–Gs. 67,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN VILLETA / LÍMITE YPANÉ! ¿Buscás el lugar ideal para tu futura casa o una inversión segura con alta plusvalía? Te presentamos este excelente terreno con una ubicación estratégica y un precio insuperable. Ubicación Estratégica: Ubicado en el límite entre Villeta e Ypané, estratégicamente detrás del Complejo ODD. Una zona de constante crecimiento residencial y alta demanda, a 5 cuadras de Acceso sur. Dimensiones: Superficie Total: 366 m2 (Ideal para un hermoso proyecto residencial con patio). Inversión: 80.000.000 Gs. (¡Un precio espectacular para la zona!). Documentación lista para transferir. https://maps.app.goo.gl/jWpoHQ9LbpaB2PY16 Precio: 80,000,000 ₲ Listing: 143080249-11 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 80,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 366 m²

Costos

Precio: Gs. 80.000.000

Ubicación

Barrio: Central Villeta
Ciudad: Villeta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 84 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 83,2 M	Gs. 0	—	Gs. 83,2 M	Gs. -800 k
2	Gs. 86,5 M	Gs. 0	—	Gs. 86,5 M	Gs. 2,5 M
3	Gs. 90 M	Gs. 0	—	Gs. 90 M	Gs. 6 M
4	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. 9,6 M
5	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 13,3 M
6	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 17,2 M
7	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 21,3 M
8	Gs. 109,5 M	Gs. 0	—	Gs. 109,5 M	Gs. 25,5 M
9	Gs. 113,9 M	Gs. 0	—	Gs. 113,9 M	Gs. 29,9 M
10	Gs. 118,4 M	Gs. 0	—	Gs. 118,4 M	Gs. 34,4 M