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VentaCasa

EN VENTA RESIDENCIA DE LUJO TOTALMENTE AMOBLADA EN LAMBARE BARRIO FELICIDAD!!

Barrio Felicidad, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 5.145.058.000

51% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 850.000

3Dormitorios

1.925 m²Construidos

1.300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%86

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

51% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.8,1% anual

Alquiler estimadoGs. 34.932.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.405.129.000

≈ US$ 562.551

Rango estimadoGs. 2819,5 M–Gs. 13,3 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA RESIDENCIA DE LUJO EN LAMBARE BARRIO FELICIDAD, TOTALMENTE AMOBLADA 📍Ubicada sobre la calle Felicidad. A 350 metros de la Avda. Perón y a 550 metros de la Avda. Bruno Guggiari. Sup. Terreno: 1.300 m2 (20x65) Sup. construida: 1.925 m2 PLANTA BAJA: - Hall de acceso - Amplia sala - Baño social - Recibidor / oficina - Comedor social - Comedor diario - Cocina amoblada - Quincho climatizado con aberturas de piso a techo - Área de servicio con lavadero y baño propio - Amplio jardín con paisajismo - Amplia Piscina - Pisos de porcelanato PLANTA ALTA: - Estar intimo - 3 habitaciones en suite - 1 master suite con jacuzzi y dos vestidores. PRECIO: Usd. 850.000 Observación:La propiedad se vende full amoblada y equipada como se visualiza en las fotos. Precio conversable.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.300 m²
Construido: 1.925 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 850.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.145.058.000

Ubicación

Barrio: Barrio Felicidad
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 33.185.400/mes

ROI7,4%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,4%

Recupero13,6 años

Capital invertido: Gs. 5402,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 33,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5350,9 M	Gs. 398,2 M	—	Gs. 5350,9 M	Gs. 346,8 M
2	Gs. 5564,9 M	Gs. 796,4 M	—	Gs. 5564,9 M	Gs. 959 M
3	Gs. 5787,5 M	Gs. 1194,7 M	—	Gs. 5787,5 M	Gs. 1579,9 M
4	Gs. 6019 M	Gs. 1592,9 M	—	Gs. 6019 M	Gs. 2209,6 M
5	Gs. 6259,7 M	Gs. 1991,1 M	—	Gs. 6259,7 M	Gs. 2848,6 M
6	Gs. 6510,1 M	Gs. 2389,3 M	—	Gs. 6510,1 M	Gs. 3497,2 M
7	Gs. 6770,5 M	Gs. 2787,6 M	—	Gs. 6770,5 M	Gs. 4155,8 M
8	Gs. 7041,4 M	Gs. 3185,8 M	—	Gs. 7041,4 M	Gs. 4824,9 M
9	Gs. 7323 M	Gs. 3584 M	—	Gs. 7323 M	Gs. 5504,7 M
10	Gs. 7615,9 M	Gs. 3982,2 M	—	Gs. 7615,9 M	Gs. 6195,9 M