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Santo Domingo, Hernandarias
Gs. 1.600.000.000
167% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 268,8 k
PROPIEDAD EN VENTA HERNANDARIAS | BARRIO SANTO DOMINGO Excelente oportunidad de inversión en Hernandarias, ubicada en el barrio Santo Domingo, en una zona estratégica y de alta conectividad. 📐 Dimensiones: 15,6 x 50 metros y con una dimensión total de 780 metros cuadrados 💰 Inversión: Gs. 1.600.000.000 📍 Ubicación privilegiada: * A media cuadra de la Comisaría 5ta * A 1 cuadra de la Municipalidad * Cercana a comercios, escuelas y centro de salud * Acceso rápido a transporte público * Calles consolidadas y excelente accesibilidad ✅ La propiedad ya cuenta con: * Instalación eléctrica trifásica * Pozo de agua * Infraestructura lista para distintos tipos de proyectos Ideal para vivienda, inversión, desarrollo comercial o emprendimiento gracias a su ubicación estratégica y servicios instalados.
Tu escenario vs. Nuestra Señora de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 0 | — | Gs. 1664 M | Gs. -16 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 50,6 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 119,8 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 191,8 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 266,6 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 344,5 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 425,5 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 509,7 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 597,3 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 688,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
167% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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