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VentaDepartamento

Departamento a minutos del Shopping la galería.

Barrio San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.452.722.000

Gs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 240.000

3Dormitorios

3Baños

1Cocheras

150 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%73

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,7 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,8% anual

Alquiler estimadoGs. 8.257.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨Exclusivo departamento de 3 dormitorios, con diseño moderno y excelente distribución, pensado para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad en cada ambiente✨ • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor amoblado. • Dormitorio secundario • Dormitorio flexible ideal para escritorio, sala de juego o habitación extra. • ⁠Habitación en suite. • Baño social y familiar con finas terminaciones. • Amplio estar comedor con salida a balcón. • Cocina amoblada con desayunador y área de servicic con baño propio. • 3 Baños • Área de Servicio • 1 Cochera Superficie total: 150 m2 Incluye servicio de amoblamiento!! • 108 m2 área habitable • 11 m2 balcones • 29,5 ml circulaciones • 13,5 m áreas comunes ✅Un Clasipar.com anuncios clasificados gratis hogar sofisticado en un edificio de categoría, con áre comunes diseñadas para brindar confort y practicidad Ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación estratégica. Precio de venta $240,000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 150 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 240.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.452.722.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Cristóbal
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.844.150/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,2%

Recupero16,2 años

Capital invertido: Gs. 1525,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1510,8 M	Gs. 94,1 M	—	Gs. 1510,8 M	Gs. 79,6 M
2	Gs. 1571,3 M	Gs. 188,3 M	—	Gs. 1571,3 M	Gs. 234,2 M
3	Gs. 1634,1 M	Gs. 282,4 M	—	Gs. 1634,1 M	Gs. 391,1 M
4	Gs. 1699,5 M	Gs. 376,5 M	—	Gs. 1699,5 M	Gs. 550,6 M
5	Gs. 1767,5 M	Gs. 470,6 M	—	Gs. 1767,5 M	Gs. 712,7 M
6	Gs. 1838,2 M	Gs. 564,8 M	—	Gs. 1838,2 M	Gs. 877,6 M
7	Gs. 1911,7 M	Gs. 658,9 M	—	Gs. 1911,7 M	Gs. 1045,2 M
8	Gs. 1988,2 M	Gs. 753 M	—	Gs. 1988,2 M	Gs. 1215,8 M
9	Gs. 2067,7 M	Gs. 847,2 M	—	Gs. 2067,7 M	Gs. 1389,5 M
10	Gs. 2150,4 M	Gs. 941,3 M	—	Gs. 2150,4 M	Gs. 1566,3 M