Alquilo Residencia en Villa Morra Ideal para Oficina o Vivienda

Villa Morra, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 22.000.000/mes

13% bajo la mediana

Gs. 32,8 k/m²≈ US$ 3,6 K

4Dormitorios

6Baños

2Cocheras

670 m²Construidos

672 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²

Mediana zonaGs. 38 k/m²

13% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 25.347.000

≈ US$ 4.188

Rango estimadoGs. 24,3 M–Gs. 34,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO – VILLA MORRA Residencia ideal para OFICINA o VIVIENDA Terreno: 672,05 m² Construcción: 670 m² Edificación en 3 niveles Planta baja | Planta alta | Sótano Apta para uso residencial y comercial Ideal para oficinas corporativas, consultorios, clínicas, estudios profesionales o vivienda familiar. Ubicación estratégica A pasos de las Avdas. Mcal. López, República Argentina y Boggiani. Distribución y características Ambientes muy amplios, funcionales y con excelente luz natural Salas de estar y escritorios ideales para oficinas Cocina amplia y bien distribuida Área de servicios independiente, con: Área de lavado / lavandería Área de tendedero Espacios de apoyo y guardado 1 dormitorio principal en suite con vestidor y jacuzzi 1 dormitorio en suite 2 dormitorios que comparten baño familiar Baños sociales y de apoyo, ideales para uso comercial Garaje para 2 vehículos Área exterior Amplio patio Quincho techado Parrilla Piscina Precio de alquiler: Gs. 22.000.000 + IVA Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sc55vouqmhq3HZdd6?g_st=ac Contáctame para más información o coordinar una