ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Casa en venta en Cerrado, Lambaré

Cerrado, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.510.746.000

62% sobre la mediana

Gs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 580.000

3Dormitorios

765 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%55

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

62% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5% anual

Alquiler estimadoGs. 14.766.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.173.512.000

≈ US$ 359.080

Rango estimadoGs. 2101,3 M–Gs. 3038,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. *Vendo Residencia Amplia Barrio Cerrado COD 6402* Totalmente amoblada, 3 dorms en suite, quincho, cocina achón, piscina terreno 765 m2 (17x45). 📍 Zona Yacht y Golf Club 💰 USD 580.000 ✅ Financiación propia: Entrega + 24 meses SIN intereses ¡Tu hogar ideal te espera! DM para info. 🔥

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 765 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 580.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.510.746.000

Ubicación

Barrio: Cerrado
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 14.027.700/mes

ROI4,6%

Cap rate4,8%

Rent. bruta5%

Rent. neta4,6%

Recupero21,9 años

Capital invertido: Gs. 3686,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 14 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3651,2 M	Gs. 168,3 M	—	Gs. 3651,2 M	Gs. 133,2 M
2	Gs. 3797,2 M	Gs. 336,7 M	—	Gs. 3797,2 M	Gs. 447,6 M
3	Gs. 3949,1 M	Gs. 505 M	—	Gs. 3949,1 M	Gs. 767,8 M
4	Gs. 4107,1 M	Gs. 673,3 M	—	Gs. 4107,1 M	Gs. 1094,1 M
5	Gs. 4271,4 M	Gs. 841,7 M	—	Gs. 4271,4 M	Gs. 1426,7 M
6	Gs. 4442,2 M	Gs. 1010 M	—	Gs. 4442,2 M	Gs. 1765,9 M
7	Gs. 4619,9 M	Gs. 1178,3 M	—	Gs. 4619,9 M	Gs. 2111,9 M
8	Gs. 4804,7 M	Gs. 1346,7 M	—	Gs. 4804,7 M	Gs. 2465,1 M
9	Gs. 4996,9 M	Gs. 1515 M	—	Gs. 4996,9 M	Gs. 2825,6 M
10	Gs. 5196,8 M	Gs. 1683,3 M	—	Gs. 5196,8 M	Gs. 3193,8 M