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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.607.399.000
29% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 270.000
Superficie del terreno 500 m2 Superficie Construida 700 mts cuenta con 3 pisos a parte entrada independiente para Show room con Entrepiso para Oficinas y Tinglado grande con 3 baños, para Disitribuidora e Importadora. 1 dpto cuenta con 3 habitaciones 1 en suite, baños compartidos, sala comedor cocina amoblada, todos con placares y balcones, climatizados. 2 dpto cuenta con 2 habitaciones bastante amplias, 1 en suite, baños compartidos, sala comedor, cocina amoblada, todos con placares y balcones climatizados. 3 dpto cuenta con 2 habitaciones con baño compartido, sala comedor cocina y terraza.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 382.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 382.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.607.399.000
Villa Morra, Asunción
