Oficinas Corporativas en el Corazón del Eje Empresarial de Asunción Barrio Ycuá Satí

Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.421.000

Precio original: US$ 400

8Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 15,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO OFICINAS COORPORATIVA YCUA SATI ✨ Oficinas Corporativas en el Corazón del Eje Empresarial de Asunción Barrio Ycuá Satí ✨ 📍 Ubicadas en pleno eje corporativo de la ciudad, estas oficinas ofrecen el espacio y la infraestructura ideal para empresas que buscan imagen, comodidad y ubicación estratégica. 🔹 Superficie total: 540 m² en un solo piso 🔹 Recepción amplia y elegante, perfecta para recibir a clientes y colaboradores 🔹 4 salas privadas adaptables a oficinas directivas o coworking 🔹 Sala de reuniones ejecutiva para encuentros estratégicos 🔹 Sala de capacitación con capacidad hasta 80 participantes, ideal para workshops y conferencias 🔹 8 baños sexados 🚻 🔹 Kitchenette equipado ☕ para mayor comodidad 🔹 Estacionamiento designado hasta para 10 vehículos 🚗 🔹 Ascensor y fácil accesibilidad 🛗 🔹 Seguridad 24/7 con guardia privada 🛡️ 🌟 Este espacio está pensado para empresas corporativas, financieras, consultoras o centros de capacitación que desean operar en una de las zonas más dinámicas y exclusivas de Asunción. 💼 Dale a tu equipo el entorno que merece y a tu empresa la presencia que necesita en el mercado. https://maps.app.goo.gl/Wd2G2k8hAKX1t7D98 ID: 143001143-114

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Baños: 8

Costos

Precio: US$ 400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.421.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. -24,2 k
2	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 76,5 k
3	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 181,2 k
4	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 290,2 k
5	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 403,5 k
6	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 521,3 k
7	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 643,8 k
8	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 771,3 k
9	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 903,8 k
10	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 1 M