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Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 315.000.000
6% sobre la medianaGs. 875 k/m²≈ US$ 52,9 k
La propiedad cuenta con una excelente ubicación, en el Barrio Sol de América de la Ciudad de Villa Elisa, a tan solo dos cuadras de la Avda. Von Polesky, entre el Hipermercado Luisito y el supermercado Stock, se encuentra sobre calle empedrada y amplia, en un entorno urbano con construcciones residenciales que elevan la calidad de la imagen urbana. En sus alrededores encontramos la municipalidad de la ciudad, Iglesia y Colegios. El terreno es una propiedad nivelada con muralla lindera en dos de sus lados, posee una construcción que cuenta con dos habitaciones, sala, cocina comedor, y un baño, la misma puede ser refaccionada. Dimensiones del terreno 12.00 x 30.00 m Superficie del terreno 360 m2 Documentos listos para ser transferido 19021-77
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 10 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 23,6 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 37,8 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 52,5 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,6 M | Gs. 67,8 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 83,8 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,1 M | Gs. 100,3 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,3 M | Gs. 117,6 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,3 M | Gs. 135,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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