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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO DE 2 DORM ZONA CIT

Ytay, Asunción

Nuevo

Gs. 4.500.000

≈ US$ 743,4

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento en alquiler ubicado en el Edificio Trinity Towers, zona cit, a 5 min del eje corporativo, Shopping del Sol, Paseo La Galeria. 📍🏡 🔸Caracteristicas: -Sala comedor integrados con aire acondicionado. -Cocina amoblada con horno y extractor. -2 dormitorios, una de ellas en suite, Clasipar.com ambas con aires acondicionados y placares. -Baño social/familiar. -Balcon con parrilla. -Cochera para 1 vehiculo. -Baulera 🔸Amenities: Terraza con 2 quinchos climatizados con parrilla. Sala de juegos. Gym. Piscina. Supermercado Biggie en planta baja. Obs: EL DEPARTAMENTO NO ES AMOBLADO. 💰Precio: 4.500.000.-Gs Iva y expensas incluidas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 4.500.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. -45 k
2	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 142,2 k
3	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 336,9 k
4	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 539,4 k
5	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. 749,9 k
6	Gs. 5,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5,7 M	Gs. 968,9 k
7	Gs. 5,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5,9 M	Gs. 1,2 M
8	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 1,4 M
9	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 1,7 M
10	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 1,9 M