ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaCasa

VENDO CASA EN CAPIATA RUTA 1

Loma Barrero, Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 320.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 52,9 k

2Dormitorios

1Baños

90 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

29% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 453.516.000

≈ US$ 74.924

Rango estimadoGs. 334,6 M–Gs. 675 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Casa en venta en Capiatá, Ruta 1 Descubrí esta acogedora casa de 2 habitaciones y 1 baño, con sala independiente y cocina-comedor integrados. Cuenta con 90 m² de construcción sobre un terreno de 360 m². Características destacadas: * Amplio patio ideal para reuniones y momentos al aire libre * Garage con capacidad para 3 vehículos * Entorno residencial, en Barrio Loma Barrero, a pasos de Los Lagos Resort * ⁠Apto para crédito bancario Precio: Gs. 320.000.000 Ubicación: Capiatá, Ruta 1 Contactanos y agendá tu visita hoy mismo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 90 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Barrio: Loma Barrero
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M