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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO PARA INVERSIONISTAS

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 360.154.000

Precio original: US$ 59.500

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA – DEPARTAMENTOS TIPO STUDIO, SEMIPISO Y PENTHOUSE Ubicación Premium: Av. Santa Teresa, frente a Paseo La Galería https://maps.app.goo.gl/gokM99wbeckCXXzn9 Proyecto: Park Lofts Tower Constructor: Benítez Bittar Desarrollador: Park Loft Detalles del Proyecto 18 pisos de departamentos tipo Studio (Piso 4 al 22) 4 pisos de departamentos estándar (Piso 23 y 24) 2 pisos de exclusivos penthouses (Piso 25 y 26) Unidades Disponibles Departamentos Studio – desde USD 59.500 Departamentos Semipiso – desde USD 251.500 Penthouses – desde USD 463.000 Estacionamientos: Simple – desde USD 15.000 Doble – desde USD 30.000 Amenidades - Rooftop: Piscina, coworking, área de barbacoa - Nivel intermedio: Restaurante Servicios In-House - Room service (café, té, snacks) - Concierge (servicio de lavandería) - Restaurante en el edificio - Transfer al aeropuerto - Valet parking Plazos - Inicio de obra: Octubre 2025 - Plazo de obra: 24 meses - Entrega: 4to Trimestre 2027 Información extra - Servicio de administración opcional de las unidades. Consultá por disponibilidad y preventa Asegurá tu unidad en una de las zonas más exclusivas de Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 59.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 360.154.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 378,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,6 M	Gs. 0	—	Gs. 374,6 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 389,5 M	Gs. 0	—	Gs. 389,5 M	Gs. 11,4 M
3	Gs. 405,1 M	Gs. 0	—	Gs. 405,1 M	Gs. 27 M
4	Gs. 421,3 M	Gs. 0	—	Gs. 421,3 M	Gs. 43,2 M
5	Gs. 438,2 M	Gs. 0	—	Gs. 438,2 M	Gs. 60 M
6	Gs. 455,7 M	Gs. 0	—	Gs. 455,7 M	Gs. 77,5 M
7	Gs. 473,9 M	Gs. 0	—	Gs. 473,9 M	Gs. 95,8 M
8	Gs. 492,9 M	Gs. 0	—	Gs. 492,9 M	Gs. 114,7 M
9	Gs. 512,6 M	Gs. 0	—	Gs. 512,6 M	Gs. 134,4 M
10	Gs. 533,1 M	Gs. 0	—	Gs. 533,1 M	Gs. 155 M