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VentaDúplex

DUPLEX EN CONDOMINIO CERRADO ZONA CIT

Campo Grande, Luque

Nuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

Precio original: US$ 170.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. DÚPLEX EN CONDOMINIO CERRADO “LOS ÁLAMOS” – CAMPO GRANDE Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Campo Grande, este hermoso dúplex ofrece confort, seguridad y una ubicación privilegiada, a metros del Club Internacional de Tenis, el prestigioso Colegio Trinity, farmacias, Biggie y otros servicios esenciales. ¡Ideal para familias que buscan calidad de vida! 📐 Distribución: 🔹 Planta Baja: • Cochera para 2 vehículos • Cocina equipada con muebles, anafe, extractor, mesada de granito y desayunador • Amplia sala-comedor integrada • Patio con parrilla, mesada de granito y bacha • Área de servicio completa: habitación, baño y lavadero • Entrada de servicio independiente • Baño social 🔹 Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón • Estar íntimo o sala de TV • Dos dormitorios secundarios con placares empotrados y salida a balcón • Baño familiar compartido 🏡 Amenities del Condominio: • Quincho equipado con parrilla y cocina • Piscina para adultos y niños • Baños sexados • Gran área verde el alamo barrio cerrado https://foursquare.com/v/56645df5498e347f72840908

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Barrio: Campo Grande
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1080,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1070,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,2 M	Gs. -10,3 M
2	Gs. 1113 M	Gs. 0	—	Gs. 1113 M	Gs. 32,5 M
3	Gs. 1157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1157,5 M	Gs. 77 M
4	Gs. 1203,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1203,8 M	Gs. 123,3 M
5	Gs. 1252 M	Gs. 0	—	Gs. 1252 M	Gs. 171,5 M
6	Gs. 1302 M	Gs. 0	—	Gs. 1302 M	Gs. 221,6 M
7	Gs. 1354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,1 M	Gs. 273,6 M
8	Gs. 1408,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1408,3 M	Gs. 327,8 M
9	Gs. 1464,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1464,6 M	Gs. 384,1 M
10	Gs. 1523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1523,2 M	Gs. 442,7 M