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Catedral, Asunción
≈ Gs. 8.918.146.000
22% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Clasipar.com Edificio - Venta - Paraguay Asunción Catedral Edificio en venta - Catedral 1,500,000 USD Paraguay Asunción Catedral Total Mts²1,180 Sup. Lote:40.9x28.8 Español El edificio se encuentra estratégicamente ubicado en el centro de Asunción Consta de 3 bloques: Sub Suelo- PB y 1º piso. 📌En el Sub suelo consta de: ✅ 4 Piezas o aulas ✅ 2 oficinas ✅ Baños censados ✅ Lobby 📌En PB: ✅ 4 Piezas o aulas ✅ 2 Auditorios ✅ Baños censados 📌 En el 1º piso: ✅ 4 Piezas o aulas ✅ Baños censados 📌Todos los ambientes climatizados 📌Cuenta con Estacionamiento 📌Depósitos El inmueble se encuentra en Esquina, anteriormente fue utilizado como Universidad, en cercanías se encuentra la Escalinata de Antequera, el IPN, Mall Excelsior, Fiscalía Gral. Etc. Posee una superficie total de 1.180m2 Inversión: USD 1.500.000
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.922.263
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.567.258.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 2.853.807.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 2.378.172.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada