Alquilo o vendo departamento amoblado 4 dormitorios Villa Morra zColegio Almenas AV0074

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 6.500.000/mes

22% bajo la mediana

Gs. 56,5 k/m²≈ US$ 890,4

4Dormitorios

3Baños

115 m²Construidos

115 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 47 k/m²

Mediana zonaGs. 60 k/m²

22% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.954.000

≈ US$ 1.149

Rango estimadoGs. 6,6 M–Gs. 8,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo o vendo amplio departamento amoblado con 4 dormitorios en Villa Morra z/Colegio Almenas COD AV0074 📐Superficie construida 115m2 propios ✅Capacidad en 🛏️: para 7 adultos 💯% equipado Zona Residencial con todos los servicios cerca; próximo a Colegio Almenas, Santa Clara y Campo Alto ✅Características Living - comedor grande Cocina tipo americano con desayunador Estar balcón con ventanas corredizas y puerta de blindex,4 dormitorios (2 en suite), con amplios ventanales con persiana 3 baños, Área de lavandería Altillo-tipo baulera (depósito) Garaje para 1 vehículo grande. Agua frío/caliente, placards de pared a pared, placard para ropa de cama, boxes de blindex en los baños, área social con pisos de porcelanato, remodelado. El edificio posee cámaras 💰Precio del alquiler mensual: Gs 6.500.000 IVA incluido 💰Precio de Venta: U$D 179.000 negociable ✔️Condiciones para ingresar 1 mes de garantía 1 mes de alquiler adelantado 1/2 mes de comisión inmobiliaria Titular y codeudor para la firma del contrato ✔️ FAVOR COMUNICARSE PARA MAYORES DETALLES.