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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Precio original: US$ 295.000
VENDO AMPLIA CASA EN SAJONIA A UNA CUADRA DE LA AVDA. CARLOS A. LÓPEZ Dimensión 360m² Edificado 410m² PLANTA BAJA cuenta con: -Amplia Sala -Baño Social -Oficia -Cocina Comedor -1 dormitorio en Suite -Area de Servicio -Lavadero -Patio trasero PLANTA ALTA cuenta con: -4 dormitorios, 3 en Suite, todos con placar -2 Oficinas -1 Depósito -Estar Garage para 3 vehículos PRECIO: $ 295.000 ID 10512
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1826,5 M | Gs. -17,6 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 55,5 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 131,5 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 210,5 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 292,7 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 378,1 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 467 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 559,5 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 655,6 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 755,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción