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VENDO CASA EN SAN BERNARDINO - SUNSET HILLS

Sunset Hills, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

Precio original: US$ 350.000

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Venta – Sunset Hills, San Bernardino Casa en Venta – Sunset Hills, San Bernardino Exclusiva residencia en uno de los barrios cerrados más prestigiosos de San Bernardino. Diseñada para ofrecer confort, seguridad y una experiencia única de vida, esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y una vista privilegiada al lago. Características de la casa: • 3 habitaciones (1 en suite) • 1 baño compartido • 1 baño social • 1 baño para el sector de la piscina • Cocina equipada con heladera, horno empotrable, anafe (2 hornallas a inducción y 2 a gas), microondas y extractor • Área de servicio • Quincho con parrilla • Piscina • Generador propio que abastece toda la casa • Casa totalmente climatizada • Balcón con vista al lago • Terraza posterior con espacio para disfrutar al aire libre Precio: • USD 350.000 amoblada • Precio sin amoblar negociable Beneficios del barrio cerrado Sunset Hills: • Seguridad 24 horas • Doble avenida empedrada con paseo central • Gimnasio • Canchas de fútbol y tenis • Circuito peatonal y ciclovía • Áreas verdes y de recreación para niños • Laguna con glorieta • Cerco perimetral • Servicios completos: agua potable, desagüe cloacal y electricidad subterránea Una propiedad única en un entorno exclusivo, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un entorno seguro en San Bernardino.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Barrio: Sunset Hills
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2203,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2203,3 M	Gs. -21,2 M
2	Gs. 2291,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2291,4 M	Gs. 66,9 M
3	Gs. 2383,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2383,1 M	Gs. 158,6 M
4	Gs. 2478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2478,4 M	Gs. 253,9 M
5	Gs. 2577,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2577,5 M	Gs. 353,1 M
6	Gs. 2680,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2680,6 M	Gs. 456,2 M
7	Gs. 2787,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2787,9 M	Gs. 563,4 M
8	Gs. 2899,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2899,4 M	Gs. 674,9 M
9	Gs. 3015,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3015,4 M	Gs. 790,9 M
10	Gs. 3136 M	Gs. 0	—	Gs. 3136 M	Gs. 911,5 M