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VentaDepartamento

Monoambiente luminoso y aireado. DUEÑO alquila. Ideal PAREJA. Zona UNA

Villa Universitaria, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 1.750.000

≈ US$ 289,1

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Gran ventanal con vista al Norte y cortina blackout. Pisos de porcelanato. Puertas importadas. Aire acondicionado individual frío-calor. Cama Queen (1,60 x 1,90) con dos mesas de luz. Gran placard al techo, de 2,52 de ancho, 4 puertas deslizantes. Sofá acolchado beige, convertible en cama 1,60 de largo. Mesa de vidrio con sillas a elección del inquilino. Anafe de dos quemadores, microondas, heladera 120 litros, grifería en acero inoxidable. Muebles de cocina con terminación melamina de calidad y mesada de granito. Baño completo, con grifería en acero inoxidable, ducha eléctrica y bidet de mano. TV 32 pulgadas, instalación interna para CableTV/Internet. Cielorraso de yeso con iluminación incorporada y alarma antincendios. Varios detalles de confort y seguridad fueron agregados; consulte. Lavarropas y secarropas de uso libre en terraza. Condominio “University Park”, silencioso, tranquilo y seguro, con guardia 24/7 y rejas perimetrales. Acceso con huella digital. Ambiente de estudiantes universitarios o profesionales. Palieres con pisos de porcelanato 60×60. Acceso a los edificios con puerta de cristal templado. Instalación eléctrica centralizada, con tablero de llaves. Espacios exteriores y de esparcimiento con jardín y caminero. Espacio interno para estacionar bicicletas o motocicletas. Alquiler mensual Gs 1.750.000 (+IVA). El inquilino sólo paga ANDE y el CA/Internet que instale; todos los otros gastos están incluidos. English spoken. On parle Français. Dirección: Wenceslao López y Destacamento Cazal, Barrio Villa Universitaria, San Lorenzo. Pegado al Campus de la Universidad Nacional de Asunción, a una cuadra de Mcal Estigarribia, a cuadras de IPS Ingavi, Fuente Shopping Salemma, Av. Mcal. López, Super Stock San Lorenzo, SuperSeis Camba Cuá y Shopping Pinedo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 1.750.000

Ubicación

Barrio: Villa Universitaria
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. -17,5 k
2	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 55,3 k
3	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 131 k
4	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 209,8 k
5	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 291,6 k
6	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 376,8 k
7	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. 465,4 k
8	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 557,5 k
9	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 653,3 k
10	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 752,9 k