
Gs. 250.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Casa en venta en Tomás Romero Pereira
Tomás Romero Pereira
Ubicación aproximada
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Tomás Romero Pereiraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 75,6 k
¡Descubrí tu futuro hogar en el corazón de Itapúa, Paraguay! Presentamos una magnífica casa nueva en el mercado, ideal para quienes buscan confort y estilo. Esta propiedad residencial ofrece un espacio de vida incomparable, con un área total de 416 metros cuadrados, tanto en terreno como en construcción. Al ingresar a esta moderna casa, te recibirán sus amplios y bien distribuidos 7 ambientes, incluyendo 2 cómodos dormitorios y 3 baños completos para garantizar la privacidad y el confort de toda la familia. Además, cuenta con un toilet room adicional para mayor conveniencia. La casa, que se despliega en un solo nivel, ha sido diseñada pensando en el estilo de vida actual, integrando un quincho perfecto para reuniones familiares y un exuberante jardín que aporta un toque de naturaleza y tranquilidad. No solo ofrece un diseño funcional y moderno, sino que también garantiza seguridad y facilidad de acceso gracias a sus 4 espacios de estacionamiento. El lote de 416 metros cuadrados tiene dimensiones de 14 por 30 metros, proporcionando suficiente espacio para disfrutar al aire libre o desarrollar futuras ampliaciones. Ubicada entre la serenidad y las comodidades de Itapúa, esta casa es una oportunidad única para vivir en un entorno ideal. ¡No te la pierdas y ven a conocerla!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Arquitecto Tomás Romero Pereira
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Tomás Romero Pereira
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.428.784.000
Tomás Romero Pereira