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VentaCasa

Casa en Venta en Capiata barrio Kennedy

Kennedy, Capiatá

Nuevo

Gs. 280.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 777,8 k/m²≈ US$ 46,3 k

1Dormitorios

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 778 k/m²

Mediana zonaGs. 764 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 275.000.000

≈ US$ 45.432

Rango estimadoGs. 260 M–Gs. 308,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com VENDO HERMOSA CASA EN CAPIATA KENNEDY 🏡 **¡Oportunidad en Capiatá Barrio Kennedy! Venta de Casa con Salón Comercial y Galpon** 🏡 📍 Ubicación: Barrio Kennedy, Capiatá. 📏 Superficie total: 360 m² (12 x 30 m). 💰 **Precio de venta: Gs. 280.000.000** ✅ Documentos al día Listo para transferir ✅ Apto para crédito bancario Esta propiedad es ideal tanto para vivienda familiar como para inversión comercial. Ubicada sobre calle empedrada, a tan solo 4 cuadras de la Avda. San Pedro y 4 cuadras de la Ruta Capiatá - Thompson. **Características de la propiedad:** 🔹 Salón comercial al frente con techo, perfecto para negocio propio o alquiler 🔹 1 dormitorio 🔹 Baño familiar 🔹 Cocina-comedor 🔹 Depósito 🔹 Galpón amplio en la parte trasera (12,5 x 6 m) 🔹 Dormitorio adicional con baño privado en la parte posterior 🔹 Jardín amplio con árboles frutales 🔹 Zona tranquila y en crecimiento Una excelente opción para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de generar ingresos desde casa. 📞 Para más información o agendar una visita, ¡contactá ahora!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 280.000.000

Ubicación

Barrio: Kennedy
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 294 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 291,2 M	Gs. 0	—	Gs. 291,2 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 302,8 M	Gs. 0	—	Gs. 302,8 M	Gs. 8,8 M
3	Gs. 315 M	Gs. 0	—	Gs. 315 M	Gs. 21 M
4	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. 33,6 M
5	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 46,7 M
6	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 60,3 M
7	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 74,5 M
8	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 89,2 M
9	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 104,5 M
10	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 120,5 M