1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 180.000.000
70% bajo la medianaGs. 261,6 k/m²≈ US$ 30,2 k
Terreno Ideal en Venta" Villa Elisa ¡Descubre tu próximo proyecto inmobiliario en el vibrante corazón de Villa Hermosa, Villa Elisa! Este espectacular terreno residencial ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas con más futuro de Central, Paraguay. Situado en la prestigiosa dirección de Enfermeras del Chaco, esta propiedad de 688 metros cuadrados brinda el espacio ideal para convertir tus sueños en realidad. Con dimensiones generosas de 43 por 16 metros cuadrados, este terreno se presenta en muy buena condición, listo para acoger cualquier proyecto residencial que desees desarrollar. Ya sea que busques construir tu hogar ideal o desarrollar un proyecto de vivienda, este terreno en Villa Hermosa posee el gran potencial que has estado buscando. Aprovecha la comodidad de la vida en la ciudad, combinado con la tranquilidad de un área residencial bien establecida. Esta propiedad no solo representa un lugar perfecto para vivir, sino que también es una inversión sólida para el futuro. Rodeado de una comunidad en crecimiento y con fácil acceso a todas las comodidades urbanas, esta es una oferta que no querrás dejar pasar. No pierdas la oportunidad de asegurar este terreno con gran potencial y haz realidad tu visión de vida e inversión en Villa Elisa. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y planificar una visita! Descripción de la Ubicación. La propiedad tiene la dimensión y ubicación ideal ideal para la construcción de Dúplex o la residencia de tus sueños, con fácil acceso a las ciudades de FDM, Asunción, Ñemby, San Antonio convierten a este terreno en un lugar perfecto para vivir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 5,7 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 13,5 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,6 M | Gs. 21,6 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 30 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,8 M | Gs. 38,8 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,9 M | Gs. 47,9 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,3 M | Gs. 57,3 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,2 M | Gs. 67,2 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,4 M | Gs. 77,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
