VENDO DPTOS EN POZO ZONA EJE CORPORATIVO

Eje Corporativo, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 415.842.000

Precio original: US$ 68.700

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EDIFICIO MANANTIALES ITURBE Un edificio desarrollo pensado para vivir y trabajar con todas las comodidades necesarias. Ubicado a pocas cuadras del área corporativa, Shopping del Sol y Paseo la Galería, cercana a las Avenidas Aviadores del Chaco y Molas López una de las zonas más solicitadas para residentes locales, viajeros y también alquiler temporal tipo Airbnb, zona de alta rentabilidad para inversionistas inmobiliarios. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ipcZjTgv2o1dgffPA Monoambiente 42.99 M2 - Living - Cocina amoblada con amplia mesada incluye alacenas superiores e inferiores, instalación para lavarropas. - Baño equipado - Balcón amplio tipo terraza con parrilla Características: Estacionamientos en subsuelo y planta baja, 1 salón comercial, 18 unidades de departamentos en 6 niveles mas una terraza con amenities, entregan todas las unidades con balcón y parrilla, equipamientos de aires y muebles de cocina y dormitorios. - Lobby de Ingreso - Quincho - Piscina con Deck - Cowork - Ginmasio - Seguridad Planes de compra: - Entrega y cuotas durante obra y cancelación via banco, cuenta con acuerdo bancario Itaú.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 68.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 415.842.000

Ubicación

Barrio: Eje Corporativo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 436,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 432,5 M	Gs. 0	—	Gs. 432,5 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 449,8 M	Gs. 0	—	Gs. 449,8 M	Gs. 13,1 M
3	Gs. 467,8 M	Gs. 0	—	Gs. 467,8 M	Gs. 31,1 M
4	Gs. 486,5 M	Gs. 0	—	Gs. 486,5 M	Gs. 49,8 M
5	Gs. 505,9 M	Gs. 0	—	Gs. 505,9 M	Gs. 69,3 M
6	Gs. 526,2 M	Gs. 0	—	Gs. 526,2 M	Gs. 89,5 M
7	Gs. 547,2 M	Gs. 0	—	Gs. 547,2 M	Gs. 110,6 M
8	Gs. 569,1 M	Gs. 0	—	Gs. 569,1 M	Gs. 132,5 M
9	Gs. 591,9 M	Gs. 0	—	Gs. 591,9 M	Gs. 155,2 M
10	Gs. 615,5 M	Gs. 0	—	Gs. 615,5 M	Gs. 178,9 M