Terreno en venta en Microcentro, Encarnación

Microcentro, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

713% sobre la mediana

Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 350.000

656 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 397 k/m²

713% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 260.682.000

≈ US$ 43.067

Rango estimadoGs. 167,7 M–Gs. 617,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! EL PROXIMO HITO VERTICAL DE ENCARNACION COMIENZA AQUI Terreno estrategico en pleno microcentro de Encarnacion, ideal para desarrollo de departamentos o edificio corporativo. FICHA TECNICA: - Superficie total: 656,21 m2 - Frente: 21,65 m (ideal para fachada imponente) - Ubicacion: sobre Carlos Antonio Lopez, entre 14 de Mayo y Cerro Cora UBICACION: En el corazon del movimiento comercial y administrativo de Encarnacion. IDEAL PARA: Inversores y desarrolladores que buscan una ubicacion privilegiada de Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com alto impacto. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46798

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 656 m²

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Barrio: Microcentro
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2203,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2203,3 M	Gs. -21,2 M
2	Gs. 2291,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2291,4 M	Gs. 66,9 M
3	Gs. 2383,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2383,1 M	Gs. 158,6 M
4	Gs. 2478,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2478,4 M	Gs. 253,9 M
5	Gs. 2577,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2577,5 M	Gs. 353,1 M
6	Gs. 2680,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2680,6 M	Gs. 456,2 M
7	Gs. 2787,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2787,9 M	Gs. 563,4 M
8	Gs. 2899,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2899,4 M	Gs. 674,9 M
9	Gs. 3015,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3015,4 M	Gs. 790,9 M
10	Gs. 3136 M	Gs. 0	—	Gs. 3136 M	Gs. 911,5 M