
≈ Gs. 2.083.665.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardino
≈ Gs. 2.083.665.000
23% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 350.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN BERNARDINO Propiedad de gran escala con casa equipada y parque de 5.500 m² Se ofrece a la venta una destacada propiedad en San Bernardino, ubicada en la zona de Pirayu’i, que combina una casa de verano semi nueva, totalmente equipada, con un amplio parque privado de más de 5.500 m². Su ubicación permite un equilibrio ideal entre cercanía al centro de San Bernardino, con acceso rápido a actividades, comercios y gastronomía, y un entorno tranquilo, natural y residencial, alejado del ruido. La propiedad es ideal tanto para uso familiar recreativo como para desarrollo inmobiliario o turístico. El proyecto original contempla la posibilidad de un mini barrio cerrado con hasta siete viviendas, así como también un complejo turístico o deportivo. La casa actual cuenta con capacidad para seis personas y amplios espacios exteriores que permiten actividades recreativas, campamento y eventos, dentro de un predio cerrado, arbolado, iluminado y seguro. Características de la casa: Amplio estar, living, comedor y cocina integrados, totalmente equipados, con barra desayunador. Dormitorio principal con cama matrimonial y placar. Dormitorio secundario con dos camas matrimoniales y placar. Baño familiar. Amplio quincho o galería con parrilla cerrada, con vista a la piscina y al parque. Baño social en el quincho. Piscina con jacuzzi, reposeras y área de solárium. La propiedad cuenta con monitoreo las 24 horas, conexión wifi, lavarropas, secadora y tanque de reserva de agua con bomba para óptima presión. Una oportunidad única para inversionistas que buscan escala, versatilidad de uso y alto potencial de valorización en uno de los destinos turísticos más demandados del país. VI.RO/GRA.ME GRA.ME
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 454.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 454.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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