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Alta rentabilidad
≈ Gs. 445.194.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
34 m²1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 445.194.000
27% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 75.000
¡Rentabilidad inmediata a estrenar! Entrega en Junio 2026. Capitalizá tus ahorros en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda de alquileres y plusvalía de Asunción. Ubicación Premium: En el corazón de Barrio Recoleta, a pasos del Shopping Mariscal López, el nuevo eje corporativo, restaurantes y centros médicos. Una ubicación estratégica que asegura ocupación permanente. Detalles de la Unidad (Piso Alto/Luminoso): Superficie: 34 m² perfectamente optimizados. Distribución: Ambiente integrado con excelente iluminación natural y placard embutido. Cocina: Equipada con muebles de primera calidad. Balcón: Espacio exterior privado. Estacionamiento: Incluye 1 cochera propia en el edificio. Amenities diseñados para potenciar el alquiler: El edificio ofrece espacios comunes que atraen al inquilino moderno y elevan el valor de la renta: Piscina con solárium. Gimnasio totalmente equipado. Quincho con parrilla para eventos. Área de Coworking (ideal para nómadas digitales y profesionales). Perfil del Inversor: Ideal para: Renta temporal (Airbnb/Booking) debido a la cercanía al eje financiero, o renta tradicional de contratos anuales. Ventaja clave: Al entregarse el próximo mes, empezás a generar ingresos casi de inmediato, sin largas esperas de pozo. Inversión Total: Precio de Oportunidad: USD 75.000 (Cochera incluida). ???? ¿Querés conocer los planes de pago finales o coordinar una visita a la obra? Dejanos un mensaje directo o escribinos al WhatsApp para enviarte el dossier completo del proyecto.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunción