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VentaDepartamento

VENDO Departamento de 1 dormitorio a estrenar en Edificio Imagina Ycuá Satí

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 690.043.000

Precio original: US$ 114.000

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN IMAGINA YCUÁ SATÍ 📢VENDO Departamento de 1 dormitorio a estrenar en Edificio Imagina Ycuá Satí, Barrio Ycuá Satí, Asunción. ⭐ Espacios funcionales con terminaciones de alta gama. Lejos del ruido y cerca de todo 👏Apto crédito bancario Descripción: 🔹 Tipología D 1 dormitorio 🔹 Vista al contrafrente 🔹Orientación Este 🔹Superficie 53.40 m2 🔹Cocina totalmente equipada semi-integrada con barra 🔹Sala comedor con salida al balcón 🔹Balcón vista al frente 🔹1 baño 🔹1 dormitorio con placard Amenities: 🔹Piscina con vista panorámica 🔹Gimnasio 🔹Espacio de co-work con sala de reuniones 🔹Pet-frienly, sector de pet wash en terraza 🔹Quincho climatizado Todos los departamentos incluyen: 🔹Muebles exclusivos y de alta calidad La Bella Cucina 🔹Horno empotrado, campana retracta, anafe vitrocerámico, termo calefón 🔹Aires acondicionados Todo lo que necesites está en Clasipar.com Good Weather en dormitorios y living comedor Además el edificio cuenta con: 🔹Ascensores de última generación (ORONA Industria Española) 🔹Montacarga para Discapacitados (Acceso principal) 🔹Grupo electrógeno de última generación 🔹Sistema contra incendios en todo el edifico 🔹Parqueos y bauleras disponibles para el 100% de los departamentos 🪙Tipología D (al contrafrente) 53.40m2: USD 109.000 🪙Tipología A (al frente) 62.45M2: USD 124.000 🪙Parqueos desde USD 14.000 🪙Bauleras desde USD 3.200 📲¿Agendamos una visita?

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 114.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 690.043.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 724,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 717,6 M	Gs. 0	—	Gs. 717,6 M	Gs. -6,9 M
2	Gs. 746,4 M	Gs. 0	—	Gs. 746,4 M	Gs. 21,8 M
3	Gs. 776,2 M	Gs. 0	—	Gs. 776,2 M	Gs. 51,7 M
4	Gs. 807,3 M	Gs. 0	—	Gs. 807,3 M	Gs. 82,7 M
5	Gs. 839,5 M	Gs. 0	—	Gs. 839,5 M	Gs. 115 M
6	Gs. 873,1 M	Gs. 0	—	Gs. 873,1 M	Gs. 148,6 M
7	Gs. 908 M	Gs. 0	—	Gs. 908 M	Gs. 183,5 M
8	Gs. 944,4 M	Gs. 0	—	Gs. 944,4 M	Gs. 219,8 M
9	Gs. 982,1 M	Gs. 0	—	Gs. 982,1 M	Gs. 257,6 M
10	Gs. 1021,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1021,4 M	Gs. 296,9 M